Вопросы и ответы

Оба наших поселка находятся в территориальных  границах села Узюково Ставропольского района Самарской области в 19 км от города Тольятти в сторону гг.Ульяновск, Димитровград в 20-30 минутах езды на автомобиле от города Тольятти. Это экологически чистое место. Рядом с поселком "Уютный" есть большой сосновый бор с ягодами и  грибами, а также озера для купания и рыбалки.

В поселке «Новый Уютный» 6 типов домов (каждый дом расположен на земельном  участке):

• «Уютный-мини» - 53 кв.м на 4 сотках земли. Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 4 соток.
• «Уютный-эконом» - 61 кв.м на 4 сотках земли. Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 4 соток
• «Уютный-1» - 72 кв.м на 4 сотках земли. Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 4 соток
• «Уютный-2+» - индивидуальный дом общей площадью 75 кв.м на 6 сотках земли;
• «Уютный-3» - индивидуальный 3-комнатный дом  общей площадью 99 кв.м. с 2мя санузлами и с дополнительным выходом на террасу на 6 сотках земли;
• «Уютный-3+» - индивидуальный 4-комнатный дом  общей площадью 114 кв.м. с 2мя санузлами и  дополнительным выходом в сад на 10 сотках земли;

Дома  продаются с полной чистовой отделкой и со всеми подключенными коммуникациями (газ, артезианская вода, э/энергия, индивидуальная канализация) -  т.е. «под ключ», «заезжайте и живите».

В стоимость дома входит: земельный участок; подключенные коммуникации - газ, вода, э/энергия, индивидуальная канализация; асфальтированная дорога до дома; а также  полная чистовая отделка дома — линолеум/ламинат на полу, обои на стенах, натяжные потолки, межкомнатные двери, полный набор сантехники, пластиковые окна, радиаторы отопления/»теплый пол», входная металлическая дверь сейфового типа. 

Стоимость домов можно узнать по тел. (8482) 620-720, 533-157 или в офисе по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, д. 33, 2 эт. каб. 1

У каждого дома большой чердак, примерно 3м высотой "по коньку", где можно также обустроить дополнительное жилое пространство. Некоторые жители поселка "Уютный" уже воплотили в жизнь и сделали свои дома 2-x этажными. В каждом доме есть техническое помещение, в котором можно сделать большой погреб. После оформления права собственности на дом, вы как собственник, имеете полное право реконструировать дом в соответствии со строительными нормами и действующим законодательством. 

На своём земельном участке вы сможете без каких-либо дополнительных согласований поставить теплицу, построить гараж, баню или беседку, организовать зону отдыха и т.д.

В поселке «Уютный» каждый земельный участок оформлен в собственность и имеет соответствующий документ, выданный Росреестром. Назначение земли - «земли населенных пунктов», т.е. предназначены для застройки жилыми домами. После сделки купли-продажи вы получаете документы о праве собственности на 2 объекта недвижимости - на земельный участок и на жилой дом.

Все коммуникации в поселке собственные. Для обеспечения водой мы пробурили скважины с артезианской водой (глубина - 110м), подвели газ — есть своя газовая подстанция (в каждом доме установлен двухконтурный газовый котел - для отопления и горячего водоснабжения), подключили э/энергию. Канализация у каждого дома индивидуальная — на каждом участке устанавливается канализационная сеть — 2 переливных колодца. Каждый дом оборудован счетчиками воды, газа, э/энергии. Оплата производится ежемесячно по их показаниям.

Заселение поселка «Уютный» началось в 2012 году. На сегодняшний день сданы в эксплуатацию и заселены дома 1, 2 и частично 3ей очередей строительства. Заселение домов в поселке «Новый Уютный» произойдет в конце осени 2024 г. Уже сейчас можно выбрать дом своей мечты в «Новом Уютном» поселке метражом 53,61, 72, 75, 99, 114 кв.м.

Основное отличие поселка "Уютный" от других загородных поселков заключается в его благоприятном месторасположении с удобной транспортной доступностью. Т.к. "Уютный" и «Новый Уютный» являются частью большого и развитого села, то и инфраструктура Узюково доступна всем нашим жителям. В шаговой доступности от нашего первого поселка расположены 3 крупных супермаркета  - "Пятерочка" и "Пеликан", «Магнит».Также есть магазин строительных материалов и сантехники, игрушки, мясной и т.д. Дети школьного возраста, проживающие в «Уютном» и «Новом Уютном» учатся в 11летней общеобразовательной школе села Узюково. От первого поселка до школы курсирует школьный автобус. У дошкольников есть возможность посещать детский сад «Буратино». Для внеурочной деятельности организованы кружки и секции различной направленности. Часто проводятся различные досуговые мероприятия для жителей поселка всех возрастов. Также в самом селе Узюково есть и больница (стационар), и дом культуры, и церковь, и почта, собственная пекарня и множество магазинчиков. На территории парковой зоны поселка «Уютный» есть детская площадка и спортивная площадка с покрытием искусственной травой,  а также корт, где в зимний период традиционно заливается каток. Здесь же регулярно проводятся праздничные мероприятия и хоккейные соревнования для жителей наших поселков. Транспортное сообщение налажено и с Тольятти , и с близлежащими селами. Круглый год, с утра и до вечера курсируют автобусы №317, 321 и др. Поселки «Уютный» и «Новый Уютный» обслуживает собственная управляющая компания, которая решает вопросы по содержанию дорог, освещению улиц поселка, озеленению парковой и прилегающей территории поселка, организации въездного контроля и т.д.

В последние несколько лет дома строим из карбонатно-бетонного блока с наружным утеплением и армирующим слоем. Т.е. снаружи дома на блок монтируется утеплитель, а затем на него наносится армирующий состав. В качестве финишной отделки применяется декоративная штукатурка. Таким образом в  домах «Уютного» и «Нового Уютного» тепло зимой и нежарко летом. Крыша деревянная двухскатная с металлочерепицей с полимерным покрытием. Внутренняя отделка домов - полная чистовая.

Возможности приобретения дома с земельным участком в наших посёлках весьма разнообразны. С каждым покупателем мы работаем индивидуально. Мы предлагаем для каждого покупателя максимально комфортные условия оплаты исходя из ваших финансовых возможностей и всевозможных финансовых программ  - квартира в зачет, льготная ипотека, сертификаты и т.д.

Да, мы работаем по программе "Квартира в зачет". Вторичная недвижимость принимается по рыночной стоимости . По практике, это очень частый вариант приобретения домов в наших  поселках.  Решение по принятию квартир в зачет приобретаемого дома принимается персонально. Каждый вариант рассматривается индивидуально в офисе по адресу: Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. 78-90-60.

Да, вы может приобрести дом в нашем поселке, используя любой жилищный сертификат. У нас полный пакет документов на каждый земельный участок и дом. Много семей уже стали собственниками уютных домов,  воспользовавшись средствами, предоставляемыми по сертификатам "Материнский (семейный) капитал" и "Молодая семья"

Да, вы можете оформить ипотечный кредит на приобретение жилого дома с земельным участком в поселках «Уютный», «Новый уютный». Процентные ставки — от 3% годовых.. Срок ипотечного кредитования - до 30 лет. Первоначальный взнос - от 10 %  стоимости недвижимости. Мы предлагаем полное сопровождение по всем вопросам связанным с ипотекой. Все подробности по тел. 78-90-60

Да, конечно. Скидка предоставляется в зависимости от выбранного вами варианта покупки дома.  Гарантированно снизить стоимость дома можно при 100% оплате или если самостоятельно решить вопрос по его внутренней отделке. Для иногородних покупателей предусмотрены особые льготные условия приобретения домов с земельными участками в наших посёлках.

Каждый случай рассматривается индивидуально в офисе по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. (8482) 620-720 или 533-157.