СВОЙ ДОМ - НАДЕЖНОЕ СОХРАНЕНИЕ СБЕРЕЖЕНИЙ

ТИПЫ ДОМОВ:

Вопросы и ответы

Где находится поселок «Уютный»?

Поселок «Уютный» находится в территориальных  границах села Узюково Ставропольского района Самарской области в 19 км от города Тольятти в сторону гг.Ульяновск, Димитровград в 20-30 минутах езды на автомобиле от города Тольятти. Это экологически чистое место. Рядом с поселком "Уютный" есть большой сосновый бор с ягодами и  грибами, а также озера для купания и рыбалки.

Какие дома вы продаете?

В поселке «Уютный» 8 типов домов (каждый дом расположен на земельном  участке):

  • «Уютный-мини» - 55 кв.м на 5 сотках земли. Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 5 соток.
  • «Уютный-эконом» - 63 кв.м на 5 сотках земли.Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 5 соток
  • «Уютный-1» - 74 кв.м на 5 сотках земли. Дом на 2х хозяев - у каждого хозяина собственный отдельный вход с торца дома и собственный земельный участок - около 5 соток
  • «Уютный-2» - индивидуальный дом общей площадью 66 кв.м на 7 сотках земли;
  • «Уютный-2+» - индивидуальный дом общей площадью 75 кв.м на 7 сотках земли;
  • «Уютный-3» - индивидуальный 3-комнатный дом  общей площадью 98 кв.м. с кладовкой и дополнительным выходом в сад на 7 сотках земли;
  • «Уютный-3+» - индивидуальный 4-комнатный дом  общей площадью 114 кв.м. с 2мя санузлами и  дополнительным выходом в сад на 9 сотках земли;
  • «Уютный-4» - индивидуальный 4-комнатный дом  общей площадью 125 кв.м. с 2мя санузлами и  дополнительным выходом в сад на 10 сотках земли.

Дома  продаются с полной чистовой отделкой и со всеми подключенными коммуникациями (газ, артезианская вода, э/энергия, индивидуальная канализация) -  т.е. «под ключ», «заезжайте и живите».

В стоимость дома входит: земельный участок; подключенные коммуникации - газ, вода, э/энергия, индивидуальная канализация; асфальтированная дорога до дома; а также  полная чистовая отделка дома — линолеум на полу, обои на стенах, натяжные потолки, межкомнатные двери, полный набор сантехники, пластиковые окна, радиаторы отопления, входная металлическая дверь сейфового типа. Стоимость домов можно узнать по тел. (8482) 620-720, 533-157 или в офисе по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, д. 33, 2 эт. каб. 1

Для каждого типа дома разработаны различные варианты внутренней планировки. Выбор внутренней планировки незначительно влияет на общую стоимость дома.

По вашему желанию на земельном участке за дополнительную плату может быть возведен отдельно стоящий гараж или сделаны  площадки для парковки 3х автомобилей.

Можно внести изменения в проект? Можно ли сделать вход на 2ой этаж? Есть ли возможность сделать там комнаты? Там жить можно? Он утепленный? Есть ли в доме погреб?

У каждого дома большой чердак, примерно 3м высотой "по коньку", где можно также обустроить дополнительное жилое пространство. Некоторые жители поселка "Уютный" уже воплотили в жизнь и сделали свои дома 2-x этажными. В каждом доме есть подвальное помещение, в котором можно сделать большой погреб. После оформления права собственности на дом, вы как собственник, имеете полное право реконструировать дом в соответствии со строительными нормами и действующим законодательством. 

На своём земельном участке вы сможете без каких-либо дополнительных согласований с управляющей компанией поставить теплицу, построить гараж, баню или беседку, организовать зону отдыха и т.д.

А земля у вас в собственности? Каково ее назначение?

В поселке «Уютный» каждый земельный участок оформлен в собственность и имеет соответствующий документ, выданный Росреестром. Назначение земли - «земли населенных пунктов», т.е. предназначены для застройки жилыми домами. После сделки купли-продажи вы получаете документы о праве собственности на 2 объекта недвижимости - на земельный участок и на жилой дом.

Какие коммуникации уже есть в поселке «Уютный»?

Все коммуникации в поселке собственные. Для обеспечения водой мы пробурили скважины с артезианской водой (глубина - 110м), подвели газ — есть своя газовая подстанция (в каждом доме установлен двухконтурный газовый котел - для отопления и горячего водоснабжения), подключили э/энергию. Канализация у каждого дома индивидуальная — на каждом участке устанавливается система биологической очистки сточных вод. Стеклопластиковая емкость закапывается под землю и в нее поступают все стоки из дома. Под воздействием специальных бактерий происходит их очищение. Очищенные стоки дренируются в грунт.Техническое обслуживание установки осуществляется 1 раз в 9-12 мес. Каждый дом в поселке «Уютный» оборудован счетчиками воды, газа, э/энергии. Оплата производится ежемесячно по их показаниям.

У вас есть готовые дома?

Заселение поселка началось в 2012 году. На сегодняшний день сданы в эксплуатацию и заселены дома 1, 2 и частично 3ей очередей строительства. Уже сейчас можно выбрать, оформить право собственности и переехать в готовый дом метражом 55,63, 66, 74, 75, 98, 114, 125 кв.м.

У вас можно купить земельный участок? Я хочу свой дом построить.

Да, такая возможность существует. О стоимости и условиях покупки вы можете узнать по телефонам (8482) 620-720 и (8482) 533-157.

Какая есть инфраструктура? Есть ли детский сад, школа? Кто обслуживает поселок?

Основное отличие поселка "Уютный" от других загородных поселков заключается в его благоприятном месторасположении с удобной транспортной доступностью. Т.к. "Уютный" является частью большого и развитого села, то и инфраструктура Узюково доступна всем нашим жителям. В шаговой доступности от нашего поселка расположены 2 крупных супермаркета  - "Пятерочка" и "Пеликан". Дети школьного возраста, проживающие в «Уютном», учатся в 11летней общеобразовательной школе села Узюково. От поселка до школы курсирует школьный автобус. У дошкольников есть возможность посещать детский сад «Буратино».Также в самом селе Узюково есть и больница (стационар), и дом культуры, и церковь, и почта, собственная пекарня и множество магазинчиков. На территории парковой зоны поселка «Уютный» есть детская площадка и спортивная площадка с покрытием искусственной травой,  а также корт, где в зимний период традиционно заливается каток. Здесь же регулярно проводятся праздничные мероприятия для жителей «Уютного" и хоккейные соревнования. Транспортное сообщение налажено и с Тольятти , и с близлежащими селами. Круглый год, с утра и до вечера курсируют автобусы №317 и 321. Поселок «Уютный» обслуживает собственная управляющая компания, которая решает вопросы по содержанию дорог, освещению улиц поселка, озеленению парковой и прилегающей территории поселка, организации въездного контроля и т.д.

Из чего построены дома?

Дома построены из керамического (красного) кирпича с системой наружного утепления Ceresit. Т.е. снаружи дома на кирпич монтируется утеплитель, а затем на него наносится армирующий состав. В качестве финишной отделки применяется декоративная штукатурка. Таким образом в  домах «Уютного» тепло зимой и нежарко летом. Крыша двухскатная — металлочерепица с полимерным покрытием. 

Что нужно сделать чтобы заключить договор? Как купить дом в поселке «Уютный»?

Возможности приобретения дома с земельным участком в посёлке "Уютный" весьма разнообразны. С каждым покупателем мы работаем индивидуально. Мы предлагаем для каждого покупателя максимально комфортные условия оплаты исходя из ваших финансовых возможностей и всевозможных финансовых программ  - квартира в зачет, выгодная рассрочка, щедрые скидки, ипотека, сертификаты и т.д.

Более подробно общаемся в офисе по адресу: г.Тольятти, Южное шоссе, 33 (2 эт. каб.1)

У вас есть рассрочка платежа?

Рассрочку платежа мы предоставляем от себя, без привлечения банков. Рассрочка на покупку домов в поселке «Уютный» может быть как беспроцентной, так и с фиксированной процентной ставкой.

Берете квартиры в зачет?

Да, мы работаем по программе "Квартира в зачет". Вторичная недвижимость принимается по рыночной стоимости . По практике, это очень частый вариант приобретения дома в поселке "Уютный".  Решение по принятию квартир в зачет приобретаемого дома принимается персонально. Каждый вариант рассматривается индивидуально в офисе по адресу: Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. 78-90-60.

А вы работаете с материнским капиталом? Сертификатом «Молодая семья»

Да, вы может приобрести дом в нашем поселке, используя любой жилищный сертификат. У нас полный пакет документов на каждый земельный участок и дом. Много семей уже стали собственниками уютных домов,  воспользовавшись средствами, предоставляемыми по сертификатам "Материнский (семейный) капитал" и "Молодая семья".

А можно взять ипотеку под ваши дома?

Да, вы можете оформить ипотечный кредит на приобретение жилого дома с земельным участком в поселке «Уютный». Процентные ставки в разных банках отличаются. Срок ипотечного кредитования - до 30 лет. Первоначальный взнос - от 10 %  стоимости недвижимости. Мы предлагаем полное сопровождение по всем вопросам связанным с ипотекой.

А скидки даете?

Да, конечно. У нас существует система скидок в зависимости от выбранного вами варианта покупки дома.  Гарантированно снизить стоимость дома можно при 100% оплате или если самостоятельно решить вопрос по его внутренней отделке. 

Действует специальная скидка для работников химической промышленности.

Для иногородних покупателей предусмотрены особые льготные условия приобретения домов с земельными участками в посёлке "Уютный".

Каждый случай рассматривается индивидуально в офисе по адресу: г. Тольятти, Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. 620-720 или 533-157.

Берете квартиры в зачет?

Да, мы берем "квартиру в зачет" по среднерыночной стоимости. Решение по каждой квартире в зачет приобретаемого дома принимается персонально. Каждый вариант рассматривается индивидуально в офисе по адресу: 20 квартал, Южное шоссе, д. 33, 2 эт., 1 каб. Предварительная запись по тел. 620-720. Приходите и оцените свою недвижимость.

Что нужно сделать чтобы заключить договор? Как купить дом в поселке «Уютный»?

С каждым покупателем мы работаем индивидуально, учитывая потребности, особенности и возможности каждого. Как правило, сначала нужно выбрать тип дома, потом определиться с вариантом его внутренней планировки и отделки, обсудить все финансовые вопросы. Мы работаем по программе "квартира в зачет", можно приобрести дом в рассрочку, с привлечением ипотечных средств, принимаем в качестве оплаты все виды жилищных сертификатов ("Материнский капитал", "Молодая семья" и другие) и т.д.

У вас есть готовые дома?

Заселение поселка началось в 2012 году. Сданы и заселены дома 1,2 и частично 3й очереди строительства.  Сейчас в наличии есть дома в разной степени готовности - с полной чистовой отделкой "под ключ", с подчистовой  или черновой отделкой. Все документы для сделки купли-продажи готовы.  С возможностью заселения уже сейчас можно приобрести дома общей площадью 55, 63, 66, 74, 75, 98, 114 и 125 кв.м. на своих земельных участках 5,7,8,9,10 соток. Приезжайте, выбирайте, и меняйте жизнь на уютную!

ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ? - ЗВОНИТЕ 620-720

Или оставьте ваши контакты и наши специалисты свяжутся с Вами в удобное для Вас время.